Акт по затоплению квартиры образец

 

После залития соседями жилого помещения всегда нужно составлять акт о затоплении квартиры. Он входит в группу основной документации при оформлении аварийного. Акт о затоплении квартиры составляется членами специально созданной комиссии, в состав которой входят уполномоченные сотрудники управляющей компании, а также при обязательном присутствии виновного в происшествии и пострадавшего.

Если виновник не присутствовал

В момент заполнения документа виновник может и отказаться присутствовать. Варианты могут быть разными, к примеру:

  • Виновная сторона вообще не идет на контакт.
  • Виновник общается с вами, но отказывается признать свою вину.
  • Сторона, которая залила жилье, при этом может вообще не присутствовать при заполнении документации.
  • Наконец, даже если документ о затоплении жилья будет оформлен по тому или иному образцу, а виновная сторона будет присутствовать при этом, она может отказаться подписывать акт.

В подобной ситуации акт в любом случае заполняется, и его юридическая сила и смысл от этого не меняется. По факту в нем надо зафиксировать письменно сам инцидент и его ущерб. Поэтому подпишет акт виновник, будет ли он участвовать в осмотре или не захочет это делать – это не умаляет его силу и не воздействует на сам процесс.

Что делать, если затопили соседи сверху?

В многоквартирных домах такое явление, как потоп, не является экстраординарным событием.

Важно! Если жильцы квартиры пострадали от действий своих соседей, необходимо выключить электричество и принять все необходимые меры по ликвидации последствий этой бытовой неприятности.

Конечно, залив может случиться не по вине соседей, но на практике получается, что чаще всего виноваты люди, проживающие сверху. Если вина соседей очевидна, можно попробовать договориться полюбовно и позвать к себе, чтобы они удостоверились, к чему привели их недобросовестные действия. Можно предположить, что соседи сами вызовутся возместить причиненный ущерб. Но подобный расклад случается намного реже, чем бы этого хотелось. И если соседи не смогли осознать свою вину добровольно, пострадавшим следует защищать свои интересы в суде.

Перед тем, как оценить ущерб от затопления квартиры следует несколько дней подождать. За это время проявятся все последствия затопления.

Акты дефектовки при затоплении квартиры: образец

Образец акта здесь.

АКТ № 73

о последствиях залива холодной/горячей водой жилого помещения

расположенного по адресу:

город Нижний Новгород улица Декабрьская дом 67 квартира 72

«14» августа 2022 г.

Комиссия в составе:

ведущий инженер отдела водоснабжения Кислый Валентин Викторович

сантехник Бастармов Виталий Николаевич

специалист отдела водоснабжения Маковский В.М.

юрист Федоров М.В.

в присутствии пострадавшей стороны – владельца квартиры №72 Михайлова Николая Сергеевича

жильцов квартир №70 и 77: Мальцева И.В. и Санина В.П.

составила настоящий акт № 73 от «14» августа 2022 г. о том, что была проведена проверка квартиры №72 расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Декабрьская, 67 на предмет залива холодной/горячей водой из квартиры № 82 , находящейся сверху на 3 (третьем) этаже. Обследуемая квартира расположена на 2 (втором) этаже 9- этажного дома (обозначить этаж и общую этажность дома) 1970 года постройки, и состоит из 2 (двух) комнат.

Проведя осмотр залитых помещений в день обследования, через __ дней после произошедшего, комиссия установила: в результате залива сверху в квартире пострадало паркетное покрытие в зале, обои и телевизор в спальне, розетка и обои в коридоре, навесной шкафчик в ванной.

Дефектный акт на ремонт помещения: пример.

Как составить дефектный акт по строительным работам, читайте тут.

Как составить акт дефектовки, читайте по ссылке: 

В результате проверки квартиры № 82, расположенной сверху и явившейся причиной затопления, выявлено: срыв соединения гибкого шланга горячей воды под умывальником (износ детали). До момента выезда комиссии, жильцами поставлена временная заглушка.

Причинами протечки стали следующие нарушения норм технической эксплуатации здания: не принятие мер к своевременной замене деталей водопроводной системы, использование после истечения срока эксплуатации.

Исходя из объективной картины произошедшего, комиссия пришла к выводу, что причинами залива водой квартиры № 72 является срыв проржавевшего соединения гибкого шланга под умывальником в квартире №82 (жильцами не принятые своевременные меры для замены шланга).

Для устранения последствий необходимо произвести косметический/капитальный ремонт силами и за средства:

собственника квартиры №82 – Андреева В.В.

Полное описание всего объема причиненного ущерба:

  1. Комната зала площадью 60 кв. м — паркетное покрытие пола в результате воздействия воды имеет множественные признаки отслоения (около 70 %).
  2. Комната спальни площадью 30 кв. м — отслоение обойных покрытий на стенах (около 60%), вышел из строя залитый водой телевизор Samsung.
  3. Кухня площадью 20 кв. м — видимых повреждений не имеет, следов затекания не выявлено.
  4. Коридор площадью 10 кв. м – вышла из строя розетка, отслоены обои на одной из стен, прилегающей к ванной комнате.
  5. Туалет площадью 4 кв. м — существенных повреждений нет, имеются незначительные следы затекания.
  6. Ванная комната площадью 10 кв. м — комната имеет множественные следы затекания, повреждение навесного шкафчика – деформация одной из сторон, прилегающей к стене.

Для восстановления первоначального состояния квартиры необходимо произвести такие работы:

В комнатах: зал (замена паркетного покрытия), спальная (оклейка обоев, ремонт телевизора).

В коридоре: замена розетки, оклейка обоев.

На кухне: восстановительные работы не требуются.

В туалете и ванной комнате: ремонт навесного шкафчика.

Виновник произошедшего от подписи в акте отказался.

Акт № 73 от «14» августа 2022 г. был составлен при наружном осмотре квартир.

Его составила и подписала комиссия в составе:

— __________________ (В.В. Кислый);

— __________________ (В.Н. Бастарнов);

— __________________ (В.М. Маковский);

— __________________ (М.В. Федоров).

М.П.

Для утверждения акта были приглашены:

Виновная в заливе сторона: ___________ (В.В. Андреев)

Пострадавшая от залива сторона: ___________(Н.С. Михайлов)

Соседи: _________И.В. Мальцев

_________В.П. Санин

Акт о заливе соседями сверху – юридическая сила

Основным профильным документом, выступающим юридической гарантией соблюдения прав потребителей коммунальных услуг, а также устанавливающим порядок фиксации и ответственность сторон при нарушениях, является Правительственное Постановление №354.

При чрезвычайном происшествии, возникшем вследствие действий соседей сверху, необходимо зафиксировать повреждения и оценить ущерб в сроки, установленные законом.

Потребителю надлежит руководствоваться следующими положениями Постановления:

  1. Пункт 106: порядок регистрации происшествия при обращении пострадавшего в диспетчерскую службу.
  2. Пункт 108: сроки выезда аварийной службы на место затопления для установления и устранения причины протечки.
  3. Пункт 109: основания для составления Акта проверки.
  4. Пункт 110(1): действия потребителя в случае неисполнения обязательств на выезд со стороны диспетчерской службы или управляющей компании.
  5. Пункт 152: сроки формирования комиссии и составления Акта.

Справка! Законодатель не устанавливает критериев для оформления Акта в действующих нормативных документах. В связи с этим документ может быть дополнен любыми положениями на усмотрение заполнителя.

Когда может потребоваться образец акта о затоплении квартиры

Акт позволяет зафиксировать, какие повреждения получило ваше имущество в результате затопления квартиры. Он необходим для того, чтобы взыскать деньги с виновника затопления.

Причин залива может быть несколько, но чаще приходится сталкиваться с тем, что он случается по вине соседей. Для начала можно пригласить их к себе, чтобы они могли убедиться в причиненном ущербе, и попытаться договориться с ними полюбовно — вполне вероятно, что они согласятся добровольно возместить нанесенный ущерб. Однако, к сожалению, подобное случается не так часто, как хотелось бы. И если этого не происходит — тогда вам прямая дорога в суд. 

Если вы и ваша квартира пострадали от потопа, отключите электричество, дабы избежать замыкания проводки, выясните причины аварии и как можно скорее предпримите меры по их устранению. А вот что касается устранения последствий «бедствия», то с этим спешить не следует, нужно сначала все зафиксировать, и при необходимости провести экспертизу, чтобы определить размер причиненного ущерба.

Кто виноват в затоплении?

Гражданский кодекс устанавливает необходимым условием для наступления материальной ответственности доказать причастность виновника. Именно от него пострадавший вправе потребовать денежную компенсацию понесенных убытков. Поэтому установить виновных в затоплении крайне важно.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник несет ответственность за содержание своего имущества. Однако согласно статье 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ, собственники передают полномочия по управлению домом, в том числе и на элементы коммуникации, заключая договор с организацией, предоставляющей такие услуги. Таким образом, ответственность за целостность коммуникаций возлагается на нее.

Логично предположить, что ответственность за целостность элементов водоснабжения лежит на управляющей организации. Впрочем, постановление Правительства РФ No491 разделяет коммуникации водоснабжения на коммуникации, находящиеся до запирающего устройства или регулировочного крана, и находящиеся после. До – это зона ответственности управляющей организации, а после – собственника квартиры.

Таким образом, если утечка была связана с неисправностью сантехники, смесителей, труб или бытовых приборов, ответственность возлагается на жильца. В свою очередь, управляющая компания отвечает за протечки труб и стояков, относящихся к системе отопления, а также за повреждения крыши, ставшие причиной затопления квартир.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://ukaz.wiki/poleznye-stati/akt-o-zatoplenii-kvartiry-obrazets
  • http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/zatoplenie-kvartiry/zatopili-kvartiru-kak-sostavit-akt.html
  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-defektovki-obrazec.html
  • https://stopsosed.ru/zatopili/obrazets-akta-o-zatoplenii-kvartiry-sosedyami-sverhu.html
  • https://nsovetnik.ru/zatopili/kak_sostavit_akt_o_zatoplenii_kvartiry_i_gde_vzyat_obrazec/
  • https://ahrfn.com/zatoplenie/akt-o-zatoplenii-kvartiry-obrazec.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий