Что такое таунхаус чем отличается от дома

 

Таунхаус что это такое основные преимущества и различия между другими типами недвижимости. Что такое таунхаус: отличительные особенности жилого дома. Модификации постройки. Проекты таунхаусов на 2,3,4 семьи. Из чего возводят многоэтажные дома. Дизайн проект.

Как выглядит таунхаус и особенности в зависимости от вида

Таунхаусы проектируются по принципу экономии и рационального использования пространства. Обычно кухни, санузлы и ванные комнаты спаренных блок-квартир имеют общие инженерные коммуникации, что позволяет сэкономить на их прокладке и, соответственно, удешевлять проект. Однако имеется несколько видов компоновки, которые позволяют обеспечить разную степень комфортности проживания и эксплуатации.

Фото таунхауса внутри

Линейная планировка – лайнхаус

Все секции линейного таунхауса сквозные, то есть имеют выход как на улицу, так и на внутреннюю территорию, которая может быть общей или индивидуальной. С точки зрения обособленности, крайние блоки являются наиболее ценными, поскольку имеют лишь одну общую с соседями стену и большую площадь остекления. Линейный таунхаус может содержать в себе 5-12 жилых секций высотой в два-три этажа и иметь ровную или ломаную планировку. Пригородные лайнхаусы имеют довольно маленькую придомовую территорию (0,5-2 сотки), в то время как городские строения с такой планировкой лишены и этого. Квартиры в линейных танхаусах имеют прямоугольную планировку. Так, например, при общей длине 10-15 м ширина составляет 4-8 м, в результате чего площадь одного этажа составит до 100 м².

ЛайнхаусЛинейная застройка таунхаусов

Дуплексы, твинхаусы и квадрохаусы

В зависимости от количества блоков в таунхаусе, этот вид жилья делится на:

  • дуплексы или твинхаусы (2 секции);
  • квадрохаусы (4 блока).

Дуплекс или твинхаус – это идеальный вариант для семей, состоящих между собой в родственных связях, или друзей. Этот вид жилья намного комфортней обычного таунхауса, но земельный участок возле него меньше.

Классический дуплексПроект твинхауса

Квадрохаус является наиболее экономичным и оптимальным вариантом компактного таунхауса. По сути, это дом, состоящий из 4 блок-квартир, каждой из которых отведён один из углов здания. В основном в квадрохаусах жилые помещения расположены вдоль несущих наружных стен, а хозяйственные как бы смещены к центру. Этот вид таунхауса может быть одно— , двух- и трёхэтажным, а также иметь подвал и мансарду. Планировка квартир в квадрохаусах обычно делается зеркальной. Комфортность проживания в квадрохаусах довольно высока, практически как в изолированном частном доме. Цена на подобное жильё ниже, чем на дуплексы или твинхаусы.

Типичный квадрохаусКвадрохаус имеет свои преимущества

Ковровая застройка

При «ковровой» застройке жилой комплекс из таунхаусов представляет собой целый квартал и состоит из строений с огороженными участками. Как правило, подобный способ размещения используется при строительстве в черте города, поскольку отличается высокой плотностью застройки. В России «ковровый» метод размещения таунхаусов пока не очень популярен.

Ковровая застройка таунхаусовКовровая застройка используется при строительстве посёлков таунхаусов

Чем отличается таунхаус от коттеджа и пентхауса

Чем отличается таунхаус от коттеджа и пентхауса

Несмотря на то что таунхаус и пентхаус предназначены для взыскательных владельцев, строения существенно различаются между собой. Первый вариант является загородным строением с отдельными входами для каждой квартиры. Таунхаус имеет приусадебный участок и гараж.

Пентхаус представляет собой особняк, который располагается на верхних уровнях многоэтажного дома. Здесь также есть отдельные входы для каждой квартиры, однако они находятся внутри здания. Из окон открывается красивый панорамный вид. Иногда проектом предусматривается вертолетная или обзорная площадка. По уровню комфорта (на основании отзывов владельцев) таунхаус не уступает пентхаусу. Однако стоимость жилья будет в несколько раз ниже.

Коттедж является отдельно стоящим многоэтажным домом, который также имеет собственную приусадебную зону и гараж. Однако в связи с созданием индивидуального проекта стоимость 1 м² значительно выше, чем у таунхауса. Вопросы, связанные с ЖКХ, придется решать самостоятельно, особенно это важно, если дом находится в удаленном месте.

Таунхаус имеет относительно небольшую площадь самого дома и участка сравнительно с коттеджем

Неудобства могут создавать непредсказуемые соседи, которые являются старожилами поселка, диктующими свои правила и уклад жизни в округе. С таунхаусом такая проблема исключается, поскольку в дом заселяются молодые семьи с высоким уровнем достатка. Они идут в ногу со временем, стремясь к уюту и комфорту.

Особенности оформления дизайна интерьера таунхауса

Особенности оформления дизайна интерьера таунхауса

При планировке дизайна таунхауса следует учитывать определенные особенности строения, что связано в первую очередь с многоуровневостью помещений. Здесь важно грамотно спланировать территорию, чтобы в конечном итоге получить комфортную, удобную и практичную обстановку.

Наиболее целесообразным решением является приобретение таунхауса на этапе строительства. В этом случае возможно внесение корректив в планировку помещений, что в перспективе поможет в оформлении будущего интерьера. Когда объект сдан в эксплуатацию, на все желаемые изменения потребуется получить согласования в соответствующих инстанциях с оплатой услуг.

Первый этаж отводится преимущественно под помещения, общие для всех членов семьи, в виде столовой, гостиной, прихожей и кухни, проектировка которых отображается в плане таунхауса. На втором этаже располагаются индивидуальные комнаты: кабинет, спальня и детская. В мансардном помещении рекомендуется организовать гардеробную, спортивный зал, бильярдную или установить в нем домашний кинотеатр. В том случае, если в семье есть разновозрастные дети, здесь также можно обустроить спальню для старшего ребенка.

Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную или комнату для отдыха

Полезный совет! Если в доме проживают пожилые люди или инвалиды, следует оборудовать спальню для них на первом этаже.

Экстерьер и интерьер таунхауса (фото наглядно это демонстрируют) должны быть выполнены в едином стилистическом направлении или близких по духу вариантах. В таком случае удастся создать гармоничную обстановку. Однако не следует ограничиваться одним стилем при оформлении внутреннего пространства таунхауса. Каждый уровень может быть выполнен в определенной концепции. Важно, чтобы существовала общая нить, которая гармонично объединяет в одну экспозицию все функциональные зоны жилого дома.

Особого внимания при оформлении дизайна помещений таунхауса заслуживают инженерные коммуникации. Многочисленные трубопроводы, радиаторы отопления придется замаскировать или гармонично вписать в общий интерьер. Однако следует помнить, что любой вариант, предполагающий маскировку коммуникаций, не должен негативно сказаться на микроклимате помещения, ухудшив температурный и влажностный режимы.

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего — это многоуровневость помещения и вертикальная функциональность

Проекты таунхауса на две семьи в зависимости от финансовых возможностей

Таунхаус на две семьи носит название дуплекс. Обе части дома имеют одинаковый внутренний и внешний дизайн. Строительство таких домов выполняется на основании одного из типовых проектов таунхауса на 2 семьи:

  • дом имеет один общий вход, а внутренняя полезная площадь делится на две отдельные жилые зоны;
  • дом имеет два отдельных входа, которые располагаются с противоположных его сторон.

Важно! Приусадебный участок дуплекса может разделяться на две территории одного размера, отделенные друг от друга забором, или быть общим для обеих семей.

Проект дома таунхаус на 2 семьи может быть разработан в зависимости от финансовых возможностей. Различают строения люкс и эконом-класса. Жилые комплексы второго варианта характеризуются наличием небольшой жилой площади. Как правило, это одноэтажные дома, возведенные из клееного бруса посредством каркасной технологии. Планировка внутреннего пространства состоит из минимального количества комнат: гостиной, кухни, санузла и спальни.

Планировка таунхауса с гаражом на две семьи

Важно! Одна половина дуплекса эконом-класса является зеркальным отображением другой.

Дуплекс класса люкс является многоуровневым комплексом, состоящим из двух или трех этажей. Для его возведения используются более дорогостоящие строительные материалы с применением каркасной технологии, что осуществляется на основании проекта таунхауса на 2 семьи с отдельными входами. На первом этаже располагаются вспомогательные помещения в виде гостиной, кухни и подсобных комнат. Второй этаж включает жилые комнаты. Дуплекс предполагает размещение закрытой террасы, сауны и бильярдной комнаты.

На приусадебном участке можно оборудовать общую детскую игровую площадку, зону отдыха с беседкой и мангалом или обустроить бассейн.

Статья по теме:

Коттедж: фото привлекательных загородных домов в разных стилях

Правила составления проекта. Важные детали, советы по проектированию. Стандартный и оригинальный дизайнерский подход.

Проекты таунхаусов на 3 семьи с отдельными входами

Таунхаусы на три семьи не пользуются большой популярностью. Однако встречаются случаи, когда несколько семей близких родственников желают жить под одной крышей, но иметь автономность друг от друга.

Дома на три семьи имеют свои конструктивные особенности. Существуют проекты таунхаусов на 3 семьи с отдельными входами. В этом случае дом представлен зданием блочного типа, состоящим из трех одинаковых частей, которые могут располагаться в один ряд под одной крышей. Каждый дом имеет отдельный вход, который находится с фасадной или тыльной стороны. В этом случае придомовая территория размещается позади дома. Она может быть общей или разделенной на отдельные независимые зоны.

Проекты таунхаусов на три семьи отличаются свободной внутренней планировкой

Дом иногда имеет несимметричную, нетривиальную конфигурацию с выходами в разные стороны с торцов здания. В этом случае придомовая территория располагается напротив входа в таунхаус.

Другие варианты проектов таунхаусов на 3 семьи предполагают один общий вход, который обычно находится с тыльной или фасадной стороны здания. Далее открывается общий коридор с тремя ответвлениями на индивидуальные квартиры.

Строительство триплекса позволяет существенно сэкономить финансы. На участке площадью 6 соток можно расположить одноэтажное блочное здание длиной 30 м и площадью до 300 м² В этом случае остается место для придомовой территории и небольшого огорода.

Если предусмотрена двухэтажная постройка, она будет занимать территорию не более 150 м². Ее длина может достигать всего 15-20 м. Стоимость общей крыши и фундамента обойдется намного дешевле, чем для трех отдельных строений. Наличие общих стен позволяет сэкономить не только на их возведении, но и на отоплении дома.

Проект таунхауса на 3 семьи с гаражом

Важно! Двухэтажные триплексы с одним входом позволяют экономить свободную площадь земли на 40-45%, что способствует созданию габаритной придомовой территории.

Особенности проектов таунхаусов на 4 семьи

Квадрохаус является новейшим форматом жилья, который постепенно набирает популярность. Такой комплекс рассчитан на проживание в нем четырех семей. При проектировании такого дома используется вертикальная планировка помещений. Несущие стены выполняются большей толщины, чем остальные. Они размещаются относительно друг друга крест-накрест, пересекаясь в центре. Такая конструктивная особенность позволяет повысить уровень шумовой изоляции в доме. Как свидетельствуют многочисленные отзывы, жизнь в таунхаусе на четыре семьи является комфортной и удобной.

Каждый дом квадрохауса имеет свой вход, который располагается на отдельной стороне квадратного строения, что обеспечивает полную независимость. Здесь соблюдается максимальная обособленность. Массивные стеновые конструкции способны обеспечить полную тишину.

Многоуровневость таунхаса на 4 семьи предоставляет возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня наиболее комфортный для обитателей дома

Внешняя и внутренняя отделки квадрохаусов выполняются преимущественно сайдингом. Данный нетоксичный полимерный материал характеризуется устойчивостью к горению, механическим повреждениям, высокими теплоизоляционными свойствами, долговечностью, простотой в уходе и доступной стоимостью. Благодаря надежности и прочности материала фасад способен выдержать любые природные катаклизмы.

Планировка таунхаусов на четыре семьи предполагает наличие прихожей, просторного холла, санузла, котельной, кухни, гостиной и других технических помещений на первом этаже, а комнат отдыха – на втором. Третий этаж представлен мансардным помещением со свободной планировкой. Некоторые проекты домов предусматривают наличие на первом этаже только кухни и гостиной, а просторный холл и комнаты отдыха с отдельными санузлами занимают второй этаж.

Каждый владелец дома квадрохауса имеет собственный участок земли, который располагается в торцевой части строения, где можно организовать индивидуальное место для отдыха.

В проектах таунхаусов, чаще всего используется вертикальная планировка помещений

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://housechief.ru/taunhaus-chto-ehto-takoe.html
  • http://remoo.ru/stroitelstvo/chto-takoe-taunhaus
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий