Что входит в жировку за квартиру рб

 

Для этого нам понадобится своя "жировка", калькулятор и.. немного терпения. Обещаем: если вы дочитаете материал до конца, то, несомненно, станете главным "экспертом" подъезда по оплате ЖКУ. Тарифы ЖКХ на 2022 год для населения в Беларуси. Новые тарифы ЖКХ, цены на услуги. Какой процент стоимости тарифов субсидируется государством и покрывается населением.

Всё предусмотрели

Всё предусмотрели

Осматривая школу, заглянули в просторную столовую, рассчитанную на 414 мест, в которой будет витаминный бар. Оценили актовый зал, где на сцене предусмотрен электрозанавес, а последние ряды кресел стоят на возвышении для лучшего обзора. Есть в учебном заведении зал хореографии и ритмики, конференц-зал, аудитория на 100 человек, удобные мастерские для трудового обучения, лаборатории, помещения для кружковой работы. В каждом классе по 2 доски, вторая — на боковой стене.

Холодное водоснабжение

4. Холодное водоснабжение

Как говорилось выше, в этой графе учитывается вся вода, которая вытекла из вашего крана. Согласно существующим нормам водопотребления для применения субсидируемых тарифов на одного прописанного или проживающего по договору найма жилого помещения в квартире (доме) человека приходится 140 литров в сутки. Если в месяце 28 дней, то это 3,92 м3; 30 дней - 4,2 м3; 31 день - 4,34 м3 в месяц.

Новость по теме Белорусы смогут подавать показания счетчиков воды через ЕРИП И эти объемы оплачиваются по льготному тарифу, который с 26 января составлял 0,5301 рубля за 1 м3.

Льготные тарифы на воду не зависят от места проживания и действуют только для квартир, которые оборудованы счетчиками, а также для тех жилых помещений, где установить счетчики технически невозможно, о чем имеется соответствующее решение местного исполнительного распорядительного органа.

Вся остальная вода оплачивается по тарифам, обеспечивающим полное возмещение расходов, – в январе (с 26-го числа) это было 0,7638 рубля за 1 м3.

Пример. Общий расход воды в нашем случае составляет 20 м3. В январе 31 день, следовательно, норма потребления воды на семью из троих человек составила: 4,34 м3*3=13,02м3. И за этот объем по субсидируемым тарифам нам начислено 4,90 рубля. Почему не 13,02*0,5301=6,9 рубля, как показывает калькулятор? Снова все дело в том, что указанный в «жировке» тариф действует только с 26 января.

За остальную воду платим по полному тарифу и также не забываем про изменения тарифов в течение месяца. «Перерасход» воды в нашем случае составил: 20-13,02=6,98 м3. И платим мы за него в итоге 4,90 рубля.

Минчане в 2022 году будут возмещать до 75% затрат на воду Подробнее

Финишный бросок

Финишный бросок

На подходе к школе со стороны ул. Чюрлёниса обращаю внимание на гостевую парковку и организованные места для разворота автомобилей. Они продуманы, чтобы транспорт, подвозящий детей, мог разминуться. Хорошо, что такой момент изначально присутствовал в проекте.

Прошлый мой визит на площадку состоялся полгода назад. Работы предстояло много, завершался монтаж здания, даже кровля была еще не везде. Строители приступали к черновой отделке — штукатурным работам и стяжке. Сегодня понятно, что процесс подходит к финишу: фасад радует светлыми красками, фактически благоустроена территория.

— Заканчивается чистовая отделка помещений, идут пусконаладочные работы, монтаж технологического оборудования, сборка мебели, — рассказывает начальник СУ-3 «Стройтреста № 1» Николай Зуй.

— Одновременно занимаемся сбором заключений о готовности здания для ввода, — комментирует директор УКС «Запад» Юрий Кочерго. — На днях предъявим руководству учебного заведения для оценки один полностью готовый блок.

Вместе проходим по школе. На сегодня она имеет самую большую вместимость: рассчитана на 44 класса (по 25 или 30 человек) или 1 241 ученика. Обычно такие объекты для столицы проектируются на 1 020 ребят.

Здание условно делится на 4 блока. Два из них, с классами и мастерскими по трудовому обучению, располагаются по бокам, их объединяет центральная часть, в которой будут находиться гардеробы, тир (их опустили в подвал), главное фойе, столовая, библиотека с читальным залом и книгохранилищем, лыжная база, выше — спортивные и актовый залы, другие помещения. Четвертый блок — это бассейн, примыкающий к основному зданию.

ОСНОВНЫЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (по субсидируемым тарифам)

Для примера мы взяли семью из троих человек, проживающую в квартире общей площадью 75 квадратных метров. Расход воды – 10 литров холодной и 10 литров горячей.

Извещение за «сложный» январь 2022 г. Изображение увеличивается по щелчку. Фото: АиФ

Важно! Обратите внимание, что повышение большинства тарифов произошло 26 января (и именно новые цифры указаны в извещении в соответствующей колонке). А это значит, что стоимость услуг за первые 25 дней рассчитывается по старым тарифам, а за оставшиеся дни – по новым. В результате не стоит удивляться тому, что сумма, которую мы видим в колонке «итого», меньше, чем результат простого умножения объема на тариф. К слову, если бы расценки в течение месяца оставались неизменными, то тогда бы все сходилось. К слову, актуальные на данный момент тарифы можно легко найти в Интернете, например тут.

Горячее водоснабжение (подогрев воды)

3. Горячее водоснабжение (подогрев воды)

Статья по теме Как правильно вводить показания счетчиков воды, при оплате через ЕРИП? Сразу заметим, что независимо от расхода стоимость подогрева воды рассчитывается по субсидируемому тарифу, но при условии, что в квартире зарегистрирован хотя бы 1 человек. Важно также понимать, что в данном случае мы платим не за воду, а за тепловую энергию для ее подогрева.

Количество тепловой энергии, которое указано в вашей «жировке», определяется следующим образом. В доме (но пока не в каждом) установлен прибор группового учета расхода тепловой энергии на подогрев воды. Счетчик измеряет количество тепла, которое было потрачено именно в вашем доме (в нашем примере это 129,82 Гкал). Эта информация указывается в извещении в разделе «Общедомовой расход». Кстати, жильцы могут присутствовать при снятии показаний.

Вся эта энергия оплачивается жильцами дома пропорционально расходу горячей воды в каждой квартире. В январе за 1 Гкал надо было заплатить 15,6098 рубля.

Сумма, которую вам придется заплатить, зависит от многих факторов. В частности, от того, насколько добросовестно ВСЕ жильцы подали сведения о расходе воды в организацию, производящую начисления (РСЦ, «Водоканал»). Скажем, если вдруг окажется, что горячую воду расходовали только вы, то вам за нее и платить.

Статья по теме Пора менять счётчик воды. Как не заплатить лишнего по недосмотру Чтобы понять, много вы платите или мало, можно воспользоваться нормативом расхода тепловой энергии для подогрева одного куба воды. В Минске он составляет 0,0753 Гкал/м3. Отталкиваясь от него, можно проверить, насколько эффективно осуществляется подогрев воды именно у вас. Для этого необходимо указанное в «жировке» количество Гкал разделить на ваш расход горячей воды. И если в результате ваш тариф окажется значительно выше норматива, то это может быть поводом для беспокойства – либо у вас недобросовестные соседи, либо где-то происходят очень большие потери тепла.

В домах, не оснащенных прибором группового учета расхода воды, плата за подогрев воды начисляется по нормативам расхода тепловой энергии для подогрева одного куба воды.

Пример. В нашем случае за 10 кубометров горячей воды выставлен счет на 0,8316 Гкал по тарифу 15,6098 рубля за куб. Получается 12,98 руб. Выясним, сколько энергии уходит на подогрев 1 кубометра в нашем доме. Для этого 0,8316 Гкал разделим на 10 м3. Выходит 0,08316 Гкал/м3. Это несколько выше норматива, но, как нам кажется, в пределах допустимого.

Фото 1

Техническое обслуживание

1. Техническое обслуживание

Техническое обслуживание жилого дома – это услуга по обслуживанию инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома. Что же входит в нее? Так, периодически проводятся проверки электрических, тепловых, водоподающих сетей, расположенных в пределах общих помещений жилого дома, устраняются мелкие неисправности в местах общего пользования и инженерных коммуникациях дома в подвале, на чердаке. Также к техническому обслуживанию относится подготовка жилого дома к работе в отопительный сезон.

Стоимость услуги рассчитывается исходя из общей площади квартиры. На каждого зарегистрированного по месту жительства человека положено применение субсидируемых тарифов в расчете 20 м2, плюс еще 10 м2 – на семью. То есть если прописан всего 1 человек, то норма применения субсидируемых тарифов составляет 30 м2, если два, то 50 м2, и так далее. За остальную площадь плата взимается по экономически обоснованным тарифам.

Пример. В квартире зарегистрированы 3 человека. Таким образом, по субсидируемому тарифу оплачивается 70 м2 (20*3+10). В январской «жировке» указан тариф – 0,1000 рубля за 1 м2. Итого за услугу нужно заплатить 6,97 рубля. Почему не 7 рублей? Дело в том, что, как мы и предупреждали, в извещении указан тариф на последний день месяца, который действует только с 26 января (а до этого он был ниже). Оставшиеся 5м2 оплачиваются по экономически обоснованному тарифу: 5*0,1155=0,58 рубля.

Что конкретно входит в статью затрат «техническое обслуживание»? Подробнее

Обращение с твердыми коммунальными отходами

9. Обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за вывоз и обезвреживание мусора также зависит от числа проживающих в квартире человек. Согласно утвержденному Мингорисполкомом нормативу платы один человек в Минске в месяц производит 0,2233 м3 бытовых отходов. Тариф на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется местными властями. В Минске, к примеру, в январе он составлял 5,1143 рубля за 1 куб.

Тариф этот един, вне зависимости от того, есть в доме мусоропровод или нет. Вопрос о снижении тарифа для домов без мусоропровода прорабатывается.

Кстати, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то взимается тариф за одного условного проживающего.

Пример. В нашем случае 3 человека «произвели» 3*0,2233=0,6699 м3 мусора. Согласно действующему в январе тарифу итоговая сумма оплаты составила: 0,6699*5,1143=3,43 рубля.

Доходы из отходов. Что мешает нам зарабатывать на переработке мусора Подробнее

Aренда квартиры и коммунальные платежи

Что нужно знать про минские квартиры и как платить? Аренда обычной однушки на 33–37 квадратных метров в относительно новом доме (постройки этак середины-конца 80-х и новее) в окраинном микрорайоне будет стоить примерно 200 долларов. Можно найти чуть дешевле или чуть дороже. В центре — около 400 долларов. Как правило, цены на жилье растут к сентябрю (когда в вузах начинается новый учебный год) и падают к лету. Тогда можно найти себе вариант получше: или к метро ближе, или в доме посвежее.

Многие квартиросдатчики настаивают на заключении официального договора: налоговая служба активно вычисляет тех, кто получает левые деньги.

  • Сумма коммунальных платежей зависит от того, сколько человек прописано в квартире.
  • Как ни странно, если вообще никто не прописан, то платить надо больше, чем если прописан хотя бы один человек: это еще один способ обуздать тех, кто пытается нажиться на сдаче жилья внаем.

Летом в однокомнатной брежневке (девятиэтажном доме типичной белорусской серии 1–464 или 16-этажной «свечке» М111—90, которые строят до сих пор) площадью от 30 до 40 квадратных метров, где прописан один человек, коммунальные платежи обойдутся в 35–40 рублей (17–20 долларов). Электричества, в зависимости от числа техники и частоты ее использования, может «нагореть» на 120–200 киловатт и больше, что потянет еще на 25–40 рублей. В Минске строят дома как с электрическими плитами, так и с газовыми, причем такая мешанина может быть даже в пределах одного квартала или двора, какой-либо зависимости нет. Тарифы на электроэнергию в таких домах незначительно отличаются. В Беларуси строят атомную станцию — возможно, от газа начнут потихоньку отказываться. Зимой за счет отопления коммуналка в однушке увеличивается еще примерно на 10 рублей (5 долларов).

В «жировках» (так белорусы называют извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги) детально расписаны тарифы по каждой услуге, а заодно приводятся данные, сколько воды, электричества, тепла и т.п. потребил весь многоподъездный многоэтажный дом и какой процент себестоимости оплачивают жильцы, а какой — государство. С 2022 года жировки можно получать не в бумажном виде, а в электронном.

На фото: старый шестиэтажный дом в Минске. Коммунальные услуги его жильцы оплачивают так же, как и любые другие минчане. Фото: Евгений Отцецкий

В большинстве многоэтажных домов отопление центральное, а собственные котельные — редкость. Поэтому с мая по август в квартирах минчан на одну-две недели отключают горячую воду: так теплосети готовят к новому отопительному сезону. Причем отключают не весь город сразу, а по несколько микрорайонов на две-три недели каждый.

Оплачивать коммунальные платежи можно в отделениях банков, в банкоматах и инфокиосках через систему ЕРИП либо через интернет-банкинги и мобильные приложения белорусских банков. При оплате коммуналки жильцу достаточно ввести в систему три изменяющихся параметра: сколько «нагорело» электричества (счет появится тут же) и сколько «накапало» горячей и холодной воды (сумму включат в жировку за следующий месяц). Все остальное считается автоматически. Умные счетчики, которые сами снимают показания и передают их в обслуживающие организации, пока еще редкость, их ставят в порядке эксперимента.

Большинство многоквартирных домов обслуживаются государственными организациями (ЖЭС/ЖРЭУ/ЖКУ), как в советские годы. В новостройках могут создаваться товарищества собственников, которые сами следят за ремонтом и поддержанием коммуникаций в своем доме.

Единый контакт-центр минского ЖКХ доступен по номеру 115 (часто бывает надолго занят): сюда можно звонить и по поводу протекающих кранов, и по поводу разбитого асфальта. Через сайт 115.бел или мобильное приложение «115.бел — Мая рэспубліка» можно оставить заявку на ремонт чего-либо (разломана лестница, нет тротуаров и т.д.). Как правило, реагируют быстро и проблему исправляют.

Минчан (и вообще белорусов) приучают к раздельному сбору мусора, для чего во многих дворах стоят по 2–4 разноцветных контейнера для того или иного типа отходов. Очень часто содержимое всех контейнеров сразу забирает один мусоровоз (хотя и везет все это добро не на свалку, а на сортировку). Чиновники утверждают, что это белорусы плохие и пока не научились разделять мусор, а вот когда научатся — тогда и разные мусоровозы станут приезжать.

В рамках этого же движения за раздельный сбор мусора в столичных многоэтажках заваривают мусоропроводы. К концу весны 2022 года заварили треть всех стволов, хотя изначально планировали управиться до конца 2022 года. Но многие минчане выступают против (для заваривания нужно согласие половины жильцов подъезда), поэтому дело растянется еще минимум на несколько лет и, возможно, так никогда и не закончится.

Читайте подробный материал про то, как искать квартиру в Минске, правильно арендовать и что вообще происходит на рынке.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://minsknews.by/v-kakih-sluchayah-za-zhku-platyat-po-polnyim-tarifam/
  • http://www.aif.by/social/vsyo_po_polochkam_kak_rasshifrovat_zhirovku_i_proverit_ee
  • https://minsk.page/minsk/zhile-i-kommunalnye-platezhi/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий