Документы для приватизации земли в собственность

 

Какие документы необходимы для приватизации земельного участка под домом? Каков порядок процедуры? Куда обращаться за приватизацией и сколько это будет стоить?. Процедура приватизации земельного участка: особенности, важные моменты, порядок действий, описание процедуры и перечень документов.

Когда началась приватизация жилья в России?

Приватизация жилья (частных домов) и земельных участков стала возможной на бесплатной основе в 2006 году, когда вступил в силу законопроект за номером 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Этот закон попросту именуется, как закон «О дачной амнистии». Здесь присутствуют все утвержденные правила о бесплатной передаче некогда выделенных земельных участков в пользование гражданам в личную собственность, на основании чего новые собственники могут проводить все требуемые манипуляции: продавать участок, дарить, менять и прочие действия.

Следует отметить, что для проведения процедуры приватизации необходимо знать порядок и документы, требуемые при составлении заявления для оформления земли в собственность.Так, приватизации подлежат только те объекты недвижимого имущества, которые были получены в пользование до 2001 года.

Кроме того, нельзя приватизировать те земельные объекты, которые находятся:

  • на территории заповедника, поскольку он принадлежит РФ;
  • на территориях, где проводятся различные действия Вооруженных сил РФ;
  • на территории, где зарегистрированы отделения ФСБ, военные суды, учебные и армейские части, объекты закрытых административных формирований и прочие сооружения;
  • на территориях, где зарегистрированы и возведены ценные объекты культурного наследия.

В результате получается, что, хотя и разрешения от местных органов власти на приватизацию земельного участка не требуется, согласовать вопрос о возможности оформления объекта в собственность следует.

Подтверждение личной информации для приватизации земли

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Приватизация земельного участка в садоводстве

Приватизация дачного участка проходит с некоторым упрощением всего процесса. Здесь, на основании статьи 25 Закона «О дачной амнистии», все оформление можно провести без проведения межевания.

В качестве предоставления данных о земельном участке достаточно в письменном виде представить описание, составленное самим заявителем и подписанное главой кооперативного или садового товарищества.

Помимо описания в садовом товариществе требуется узнать:

  • Точный адрес участка, включая номер объекта, согласно регистрации всего садового товарищества.
  • Запросить копию схемы расположения земельного объекта, претендующего на оформление в собственность, где будут четко выделены границы относительно других соседних участков.
  • Рассчитать примерные размеры или запросить процедуру в администрации садового товарищества.

Все документы получить, сделать описание и зарегистрировать у главы. Здесь же следует запросить справку, которая подтвердит, что участок заявителя действительно находится на территории садового товарищества.

Вместе с документами заявитель или его представитель с доверенностью, предварительно заверенной у нотариуса, обращается в Департамент земельных отношений. При обращении необходимо заполнить заявление представленного в госучреждении образца.

В течение двух недель сотрудники Департамента принимают решение о возможности дальнейшего оформления. Заявитель может получить вполне обоснованный отказ — если уже принят проект о проведении реконструкции или строительства на территории садового товарищества.

При отсутствии подобных планов заявитель получает положительный вердикт и отправляется в районный отдел Земельной Кадастровой Палаты. Оформляемый в собственность объект ставят на учет и подготавливают кадастровый паспорт, который собственно и свидетельствует о наличии прав собственности на землю.

Как приватизировать дачу и описание всего процесса оформления земельного участка, пользователю могут объяснить в отделении или администрации самого садового товарищества. В противном случае можно обратиться в Департамент или к юристу за консультацией.

Как приватизировать дачу в садовом товариществе, видео:

Виды приватизации — платная и бесплатная

Сколько стоит приватизация земли, и можно ли это сделать бесплатно?

Общие правила приватизации регламентируют, что земельный участок может быть оформлен в собственность лицом на безвозмездной, либо на платной основе.

Эксклюзивное право приватизации отдается лицам, которые имеют во владении некоторую постройку на земле, принадлежащей государству.

Именно они являются первоочередными претендентами на приватизацию, а также к ним применяется особый порядок проведения данной процедуры.

Приватизировать земельный надел безвозмездно можно лишь один раз в жизни каждому лицу, проживающему на территории РФ. При этом должны быть соблюдены сразу несколько условий:

  • земля, которую лицо желает приватизировать, должна находиться у него во владении на праве бессрочного пользования (бессрочная аренда, пожизненное наследуемое владение и т.д.), находиться у него во владении со времен до принятия Земельного Кодекса РФ (2001 год) или лицо должно было взять землю у государства в пользование более 5 лет назад;
  • земля, которую лицо желает приватизировать, не должна находиться под запретом на этот процесс в соответствии с действующим законодательством РФ или принятыми местным муниципалитетом мерами.

Во всех остальных случаях придется прибегать к приватизации на платной основе (за редким исключением). Не забывайте, что нельзя приватизировать землю в следующих случаях:

  • на участке земли находится самовольная постройка (незарегистрированная в госбазе);
  • земля, которую лицо желает приватизировать, был изъята из оборота;
  • государством или местным муниципалитетом установлен запрет на приватизацию определенной земли;
  • участок земли зарезервирован для использования в государственных нуждах (строительство дорог, проведение коммуникаций и т.д.).

Стоит отметить, что существует также «дачная амнистия». Она определяет упрощенный порядок безвозмездной или платной приватизации для земель, находящихся в садоводческих и гаражно-строительных кооперативах.

✅ Можно ли приватизировать землю?

Возможность приватизировать земельные участки появилась уже давно. Начиная с 2001 года, граждане РФ имеют право оформить государственную или муниципальную землю в свою собственность. Почему именно с 2001 года? Все довольно просто – 25 октября 2001 года вступил в силу Земельный кодекс, в том виде, в каком мы знаем его сегодня. Свод статьей регулирует земельные правоотношения, в том числе вопросы приватизации в РФ.

Для приватизации доступны земли:

  1. Расположенные под частным домом.
  2. Переданные гражданам под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
  3. Участки на бесплатной основе по праву бессрочного пользования.
  4. Дачные, садовые, огородные участки, а также земли гаражных кооперативов.
Указанные участки можно приватизировать абсолютно бесплатно. Но следует оговориться, что процедура доступна только тем гражданам, которые ранее пользовались землей по договору аренды или иному разрешению властей. Приватизировать землю, что называется, «с нуля» не получится.

Документы для выкупа земли (платной приватизации)

Если гражданин землю получил уже после 2001 года, или он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию, то можно участвовать только в платной процедуре. Другими словами, можно землю у государства выкупить. Немалых усилий требует платная приватизация земли. С чего начать эту процедуру? Конечно же, со сбора всех необходимых бумаг. Потребуются следующие документы:

  1. Справка о нормативной стоимости участка - выдается районным земельным комитетом.
  2. Справка из налоговой инспекции, в которой указаны площадь земельного надела и размер налога на него.
  3. Справка из БТИ об оценочной стоимости земли. Она действительна в течение одного месяца.
  4. Технический паспорт на капитальные строения, имеющиеся на участке.

Самое главное в процессе приватизации - это сбор необходимых документов. После того как они оказались у вас на руках, тянуть с подачей заявления не стоит, т.к. некоторые из документов действительны только определенный срок, и если он прошел, придется снова тратить свое драгоценное время и заказывать просроченные бумаги повторно.

Что представляет собой приватизация

Процесс преобразования собственности, представляющий из себя продажу либо передачу государственного имущества в частные руки, называют приватизацией. В ней участвуют минимум две стороны, одна из которых – государство. Различные операции возможны только с приватизированным (то есть с присвоенным) земельным владением.

Существует несколько законов о приватизации земли: Земельный кодекс Российской федерации, №137-ФЗ и №178-ФЗ – они описывают порядок приватизации земельного участка. В соответствии с ними, земли и объекты недвижимости, кроме личных построек, обязательно должны быть приватизированы либо арендованы государством или муниципалитетом.

Правила и порядок процедуры

В 2022 году была упрощена процедура приватизации, но действовать такая форма будет только 5 лет.

До того как приватизировать землю, нужно собрать все необходимые бумаги:

  • оригинал или копия паспорта заявителя;
  • документ из ЕГРП о правах на землю;
  • документы на земельный участок, подтверждающие право на пользование;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт.

Далее их необходимо передать в администрацию для заверения собственности.

Дополнительно могут потребовать следующие документы:

  • свидетельство на недвижимость;
  • составленный план земельного владения;
  • договор купли-продажи.

Справка. Если были предоставлены оригиналы документов, то их скопируют и возвратят заявителю.

С первого взгляда может показаться, что процедура очень сложная из-за огромного количества требуемых бумаг, но на деле все не так страшно. Вы легко можете самостоятельно пройти приватизацию или обратиться в специальные юридические агентства.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://dimdom.ru/privatizaciya-zemelnogo-uchastka-pod-chastnym-house-poryadok-doc-sroki.html
  • https://houseconnect.ru/realty/zemlya/dokumenty-dlya-privatizacii.html
  • http://pravozhil.com/privatizacija/dokumenty-dlya-privatizatsii-zemli.html
  • http://law-divorce.ru/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/
  • https://businessman.ru/new-s-chego-nachat-privatizaciyu.html
  • https://101jurist.com/nedvizhimost/privatizaciya-zemelnogo-uchastka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий