Документы необходимые для приватизации земельного участка

 

Приватизация земли в 2022 году разрешена законодательно в бесплатной форме. Связано это с тем, что многие граждане не успели приобрести землю в собственность, а за плату такие. Приватизировать землю – буквально это означает приобрести участок, ранее находившийся в полной государственной или, например, муниципальной собственности. Если

Тонкости процесса

Многие люди стараются произвести бесплатную приватизацию. Из-за этого получаются огромные очереди и мошеннические манипуляции со стороны людей, которые в погоне за наживой обманывают обычных граждан. Поэтому Росреестр ввел онлайн-регистрацию, которая доступна любому гражданину РФ. Для этого необходимо посетить сайт ведомства.

Обычно трудности могут быть у тех, кто обзавелся землей при помощи общего надела. У такого участка не предусмотрен кадастровый номер. Для его получения владельцам придется самостоятельно сделать межевание для определения точных границ земли. После этого они могут потребовать свой номер кадастрового учета.

Одной из проблем приватизации является тот факт, что владельцам в обязательном порядке необходимо платить земельный налог, его величина в каждом регионе различна. Существует лишь максимальная планка стоимости налога, установленная государством.

Процедура оформления

Приватизировать можно любую землю. Но получение прав собственности на участок является более широким понятием, оно может включать процедуру приватизации (платной, бесплатной) или приобретения на основании договора купли-продажи.

Лицо может получить права собственности на участок:

  • единоличные;
  • в виде доли;
  • для общего пользования совместно с другими лицами.

Для прохождения процедуры необходимо подготовить объемный пакет документов. По общим правилам приватизация должна проводиться платно, но в законодательстве предусмотрены случаи безвозмездной передачи государственного имущества. Например, гражданин может претендовать на бесплатное получение земельного участка 1 раз в жизни.

Основным условием является постоянное (бессрочное) пользование, т. е. гражданин уже должен иметь право на владение на этом основании. Во втором случае – это получение земли по договору пожизненной ренты, т. е. участок приобретен, как наследуемое владение.

При таких вариантах владения землей требуется только оплата госпошлины за проведение регистрационных действий и необходимые бумаги.

Законодательными актами о приватизации земли определено, что право на проведение сделки имеют граждане:

  • владеющие недвижимостью, расположенной на участке, кроме самовольных построек, земля была ими взята в удел до 2001 г.;
  • которым земля была передана по договору аренды для возведения построек в личных целях;
  • получившие право бесплатного бессрочного пользования или пожизненного наследования;
  • владеющие дачными, садовыми, огородными участками или находящимися под гаражами.

Земельные участки, подлежащие приватизации

Есть только два типа земельных участка, которые можно приватизировать:

  1. Дачные. Они предназначены для ведения сельского хозяйства или для возведения дома. В готовом жилом помещении можно прописаться.
  2. Садовые. Предназначены для загородного отдыха и для выращивания сельскохозяйственных культур. Гражданин может на этом участке строить дом или другое здание, однако зарегистрировать его не получиться.

Приватизировать эти участки можно по упрощенной форме. С 2022 года в закон внесли поправки, которые позволяют бесплатно проходить эту процедуру индивидуальным собственникам и гражданам, состоящим в СНТ.

Приватизация земельного участка в садоводстве

Приватизация дачного участка проходит с некоторым упрощением всего процесса. Здесь, на основании статьи 25 Закона «О дачной амнистии», все оформление можно провести без проведения межевания.

В качестве предоставления данных о земельном участке достаточно в письменном виде представить описание, составленное самим заявителем и подписанное главой кооперативного или садового товарищества.

Помимо описания в садовом товариществе требуется узнать:

  • Точный адрес участка, включая номер объекта, согласно регистрации всего садового товарищества.
  • Запросить копию схемы расположения земельного объекта, претендующего на оформление в собственность, где будут четко выделены границы относительно других соседних участков.
  • Рассчитать примерные размеры или запросить процедуру в администрации садового товарищества.

Все документы получить, сделать описание и зарегистрировать у главы. Здесь же следует запросить справку, которая подтвердит, что участок заявителя действительно находится на территории садового товарищества.

Вместе с документами заявитель или его представитель с доверенностью, предварительно заверенной у нотариуса, обращается в Департамент земельных отношений. При обращении необходимо заполнить заявление представленного в госучреждении образца.

В течение двух недель сотрудники Департамента принимают решение о возможности дальнейшего оформления. Заявитель может получить вполне обоснованный отказ — если уже принят проект о проведении реконструкции или строительства на территории садового товарищества.

При отсутствии подобных планов заявитель получает положительный вердикт и отправляется в районный отдел Земельной Кадастровой Палаты. Оформляемый в собственность объект ставят на учет и подготавливают кадастровый паспорт, который собственно и свидетельствует о наличии прав собственности на землю.

Как приватизировать дачу и описание всего процесса оформления земельного участка, пользователю могут объяснить в отделении или администрации самого садового товарищества. В противном случае можно обратиться в Департамент или к юристу за консультацией.

Как приватизировать дачу в садовом товариществе, видео:

Какие документы нужны для бесплатной приватизации земли

В комплект документации на приватизации земельного участка входит:

  • обращение пользователя земельным участком;
  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • подтверждение прав на использование земельного участка и построек, расположенных на нем;
  • паспорт кадастрового учета или кадастровый план (документ, выданный пользователю земли до 2008 года). В случае, если кадастровый паспорт отсутствует (земельный участок не был поставлен на учет в кадастровой палате), то он проходит оформление в ходе проверки представленных документов;
  • справку об оценочной стоимости построек, расположенных на участке (при их наличии);
  • документ, подтверждающий согласие уполномоченного органа на передачу участка в собственность;
  • договор купли-продажи земли;
  • план земельного надела.
В Федеральную регистрационную службу все необходимые для приватизации документы предоставляйте в подлинниках и прикладывайте ксерокопии документов.

Скачать образец заявления о приватизации земельного участка можно здесь

Самый хлопотный этап приватизации – это сбор документов. В связи с чем, если времени на поиск нужных бумаг недостаточно или сама процедура кажется сложной, обратитесь за помощью к юристу.

Оформление приватизационных документов очень распространенная услуга, поэтому грамотный специалист соберет все документы за короткий срок.

После получения на руки всех необходимых для приватизации подтверждений обращайтесь в регистрационную службу с соответствующим заявлением. На рассмотрение представленных документов законодательство установило тридцатидневный срок.

Документы для приватизации земельного участка

Что нужно сделать для того, чтобы приватизировать земельный участок?

Удостоверившись в своем праве приватизировать тот или иной земельный участок, любой гражданин может им воспользоваться.

Как было отмечено ранее, процедура приватизации не является чрезвычайно простой, поэтому стоит набраться терпения и настроиться на борьбу с потенциальными трудностями.

Общий порядок приватизации земли делится на два основных этапа:

  • приобретение земельного надела на безвозмездной или платной основе у государства или местного муниципалитета;
  • регистрация своих прав на приобретенную землю в Росреестре.

Сразу условимся, первый этап является самым сложным, так как именно на нем гражданин должен доказать свое право на приватизацию и собрать немалый перечень документов. Алгоритм действия в процессе приобретения земли у государства следующий:

  1. В первую очередь, необходимо обратиться в администрацию местного муниципалитета по вашему месту жительства. В этом госоргане важно провести консультацию с сотрудником, который специализируется на решение всех «земельных вопросов». Он поможет:
  • точно удостовериться в том, наделены ли вы правом на приватизацию конкретного участка или нет;
  • определить то, на безвозмездную или платную приватизацию вы можете рассчитывать;
  • сформировать точный перечень необходимых документов;
  • точно определить тот госорган, куда вам необходимо предоставить документацию (либо эта же администрация, либо Территориальное управление Росимущества).

Какие документы нужны для приватизации земли?

  1. Окончательно подтвердив свое право на приватизацию земли, можно начать сбор необходимой документации. Собирать необходимо всю ту документацию, которую определил сотрудник администрации. Общий же перечень обязательных бумаг таков:
  • заявление с просьбой о предоставлении земли в собственность на безвозмездной или на платной основе непосредственно заявителю (или его доверителю);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (или доверителя);
  • правоустанавливающие документы на землю, которую лицо желает приватизировать (договор аренды, например);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, которая расположена на приватизируемой земле;
  • кадастровый паспорт, план или соответствующую выписку;
  • выписка из ЕГРП;
  • при работе через доверенное лицо – доверительная документация;
  • при наличии супруга – нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретении земли;
  • при наличии особых условий, ускоряющих процесс приватизации – документация, подтверждающая их присутствие (справка с места работы для сотрудников некоторых госорганов, справка о многодетности семьи заявителя и т.п.).
  1. Собрав все документы, их необходимо предоставить в соответствующий госорган: в администрацию местного муниципалитета (если земля ее), либо в Территориальное управление Росимущества (когда государственная). После сдачи бумаг любому лицу выдается расписка о получении заявления и документации.
  2. После подачи документации придется ждать ее проверки до 30 дней. Проверив документы, госорган выдаст заключение о подтверждении приватизации или об отказе ее провести. Получить право владения земельным наделом необходимо в том порядке, который определит госорган, подтвердивший факт приватизации. В данном процессе все зависит от того, на какой основе (платной или безвозмездной) осуществляется приватизация.
  3. Получив право владения землей, необходимо поставить ее на кадастровый учет путем обращения в соответствующий госорган по вашему месту жительства. На этом первый этап приватизации заканчивается.
Читайте также: Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры и как это сделать?

С завершением указанного выше алгоритма действий самое сложное в процессе приватизации заканчивается. Остается лишь оформить свое право собственности на приобретенную землю. Для этого необходимо проделать следующее:

  1. Собрать перечень необходимой документации для регистрации права собственности на землю: Точнее, это:
  • заявление с просьбой осуществить регистрацию права собственности на землю;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (или доверителя);
  • выданное решение о приватизации;
  • квитанция об уплате госпошлины.
  1. Подать документы в отдел Росреестра по вашему месту жительства.
  2. Подождать не более 10 дней до того момента, как регистрация права будет осуществлена. После этого приватизированная земля становится полноправной собственностью гражданина.

Стоит понимать, что вся процедура может занять немало времени. В основном временные «траты» провоцируются отсутствием некоторой документации и проведением ее оформления. Однако подобной бюрократической возни не избежать, поэтому важно быть готовым на осуществление процедуры в срок от 3 до 10 месяцев.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://101jurist.com/nedvizhimost/privatizaciya-zemelnogo-uchastka.html
  • http://calculator-ipoteki.ru/dokumenty-dlja-privatizacii-zemelnogo-uchastka/
  • https://prosadidom.ru/land/registration-land/s-chego-nachat-privatizatsiyu-zemelnogo-uchastka/
  • https://dimdom.ru/privatizaciya-zemelnogo-uchastka-pod-chastnym-house-poryadok-doc-sroki.html
  • http://uropora.ru/zemlya/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-besplatnoj-privatizacii-zemelnogo-uchastka-2.html
  • http://pravozhil.com/privatizacija/dokumenty-dlya-privatizatsii-zemli.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий