Где жить в сочи

 

Районы Сочи: где остановиться, что посмотреть и куда съездить. Такой вид на Черное море открывается из окон сочинских квартир Если вы отдыхали в Сочи или изучали город по статьям в интернете, при покупке недвижимости у вас могут возникнуть проблемы. В обоих случаях вы увидите только самые красивые места и р

Дороги и пробки в Сочи

После подготовки к Олимпиаде 2014 года дороги стали лучше и шире. Было построено много развязок и объездная дорога. Но это в центре и на центральных проезжих частях. В отдаленных районах всё как было в ямах, так и осталось.

Несмотря на это, всегда нужно быть готовым к тому, что если в город приезжает какое-либо официальное лицо, а такое случается довольно часто, то готовьтесь к неимоверным пробкам. Мы как-то ехали из Адлера в центр Сочи 4 часа, естественно везде опоздали.

Поиск Жилья в Сочи

Немаловажная тема — это жилье. Не будем говорить сейчас про приобретение, об этом мы обязательно напишем, а в рамках данного материала расскажем про аренду жилья в Сочи:

— к сожалению, очень- очень- очень много в последнее время появилось недобросовестных риелторов и мошенников. Особенно показательно было Лето 2022 года. Поэтому, имейте в виду, что очень многое, из того, что Вы сейчас видите на Авито — это фейки. Для чего ? Ответ прост! Чтобы получить звонки. Это в лучшем случае. В худшем, чтобы взять с Вас предоплату под разными предлогами и исчезнуть. Не будет ни квартиры, ни денег.

Поэтому, если Вы решите сотрудничать с риелторами, оплачивайте комиссию исключительно при заселении и подписании договора с владельцем жилья (обязательно требуйте оформление договора, это требование моментально отпугивает всех недобросовистных риелторов и арендодателей)

— реально ли найти квартиру самому ? Все абсолютно реально! Только вопрос времени и вложений своих ресурсов. Если Вы готовы их тратить, то садитесь поудобнее, берите в руки телефон и звоните по всем объявлениям, именно звоните! Ни в коем случае не делайте свои выводы, просмотрев десяток объявлений на авито. Ну не сдают у нас квартиры в центре Сочи (Роз, Воровского, Островского и т.д.) за 13 тыс. рублей 45 м кв с ремонтом и мебелью! Но, всегда бывают срочные варианты и предложения. Поэтому, повторюсь, ищите и звоните.

Если Вы все же решите работать с агентствами, скорее всего, они Вам подберут довольно быстро квартиру, но готовьтесь к тому, что их услуги будут стоить примерно 30-50 % от стоимости. Но сэкономят Ваше время и нервы.

Приблизительные Цены за 1- комнатную Зима:

  • Центр — от 18 тыс + к.у.
  • Адлер — от 18 тыс + к.у.
  • Заречный — от 16 тыс + к.у.
  • Светлана — от 15 тыс + к.у.
  • Мамайка — от 15 тыс + к.у.
  • Донская — от 14 тыс + к.у.

Цены самые минимальные, здесь многое зависит и от места, и от состояния квартиры.

Коммунальные платежи в зиму в обычной панельке 30 м кв стоят примерно от 3-4 тысяч рублей и выше. В новостройках, где индивидуальное отопление, в разы дешевле, можно уложится в 1500 рублей.

Поиск и выбор жилья

Каждый коренной и не очень житель Сочи считает своим долгом нажиться на приезжих, из чего вытекает плачевная ситуация с поиском жилья.

Выбирать приходится долго и упорно. Риэлторы повсюду, и мне показалось, что единственный вариант найти жилье без комиссии — по знакомству.

Однако знакомые утверждают, что находили достойное жилье от собственников следующими способами:

  • через группы в социальной сети Вконтакте
  • на Авито

Внимание! Если вы приехали вне сезона (поздняя осень, зима и весна), при выборе жилья у вас есть значительное преимущество. Даже в сезон здесь принято торговаться. Вне сезона, можно сбить цену на 30%.

Однако, необходимо заранее заключать договор аренды (но есть небольшое примечание если собственник местный житель ему абсолютно пофиг на договор, так как законы России тут мало эфективны если у Вас нет хороших знакомыхв структурах, Вас могут просто выселить даже при заключенном договоре если Вы откажетесь платить когда на сезон повысят цены), согласно которому владелец не будет повышать плату. Отсутствием подобных соглашений промышляют многие не честные арендодатели.

Как только наступает сезон, они повышают плату, аргументируя тем, что спрос значительно возрастает. По факту, так оно и есть (спрос действительно возрастает), однако подобные претензии имеют, скорее, психологический характер воздействия. Сдать жилье на долгий срок — проблема, так как город туристический.
Не стоит бояться отстаивать прежнюю цену, даже если хозяин весьма настойчив. Помните, что постоянный жилец для него ценнее мимолетного заработка на туристах.

Не буду описывать все возможные варианты жилья, добавлю только то, что в Сочи есть следующие виды, которые редко можно встретить в других городах:

  • жилые гаражи
  • комнаты в коттедже

Не стоит пугаться словосочетания «жилой гараж». Как правило, подобное жилье представляет собой кирпичное помещение, внутри которого обустройство напоминает квартиру-студию. По качеству жизни подобные виды жилья нисколько не уступают квартирам.

Комнаты в коттеджах — очень распространенный вариант для приезжих. Помимо маленькой арендной платы, подобный вариант проживания может аккумулировать в себе транспортную доступность, близкое расстояние от моря и прочие блага.

Поскольку Я переезжала одна, предпочла вариант комнаты в коттедже. Однако для полноты картины, напишу актуальные цены на жилье разного вида:

  • комнаты — от 6 до 10 т. р.
  • студии — от 15 до бесконечности (прошу прощения за слово «бесконечность», однако говоря о Сочи, и множестве его элитных жилых комплексов, этот термин, поверьте, применим)
  • стандартные однокомнатные — от 15 до бесконечности
  • жилые гаражи — от 12 до 30-35
  • двухкомнатные и выше — от 18 до бесконечности
  • Если вы желаете снять дом, готовьте от 40 тысяч в месяц

Цены в Сочи

Многие люди, переехавшие жить в Сочи сталкиваются с проблемой высоких цен на продукты и недвижимость. И это неудивительно. Ведь данный город в основном рассчитан на туристов, поэтому и цены здесь соответствующие. Многие люди отмечают, что цены в Сочи значительно выше, чем в Москве или Санкт-Петербурге.

Таблица: средние цены в Сочи в 2022 году на продукты

Если сравнивать цены в Сочи и цены в Москве, то можно отметить что 1 кг картошки в Москве стоит на 22 рубля дешевле. Молоко в столице РФ можно купить за 59 рублей за упаковку, 1 кг куриного филе стоит примерно 200 рублей, а буханка хлеба примерно обойдётся от 17 до 35 рублей. Из этого можно сделать вывод, что цены на продукты в Сочи минимум на 20-25% выше, нежели в других регионах РФ.

Обед в кафе на одного человека в среднем обойдётся в 650 рублей, а набор фаст-фуда стоит не менее 340 рублей.

Но в Сочи дороже стоят не только продукты питания, но и бензин. В этом городе 1 л бензина стоит примерно 38 рублей, в то время как в Москве аналогичное топливо можно купить за 25 рублей за 1 л.

Каков он Сочи? Где в Сочи лучше всего жить? Купить квартиру или арендовать? И сколько стоит жильё в Сочи?

Да, и ещё, в данной статье мы не будем затрагивать отдаленные районы Сочи, такие как: Хоста, Кудепста или Адлер. Поскольку, по нашему мнению, все эти уголки Сочи места довольно унылые, лишенные комфорта и изыска, и в основе своей не пригодные не только для жизни, а даже для отдыха. Ну что там делать? Ползать по горам, есть, пить и отовариваться в малюсеньких магазинчиках или сидеть в кафе с невкусной едой и небольшим выбором блюд.

Поэтому поговорим не о Большом Сочи, а о самом центре Центрального районе города-курорта Сочи.

Самый центр Большого Сочи прекрасен! Сочи - это субтропики, со всеми вытекающими последствиями - шикарная зелень, играющая всеми красками природы, более 200 солнечных дней в году и минимум осадков в весенне-летний период. И что самое главное, что нам нравилось в Сочи, в отличие от Геленджика или Анапы, даже в самый знойный день нет той изнуряющей жары, а в непогоду сильных ветров, от этого море в большинстве своем спокойное и располагающее к водным процедурам. Прохлада идет с одной стороны от моря, с другой - от Кавказских гор, защищающих Сочи от ветров практически со всех сторон.

В Центре Сочи много зелени, пальм, живых цветов, прекрасных платанов, фонтанов, парковых зон и зеленых скверов, в которых так приятно проводить время.

В парках оборудованы детские площадки и зоны для отдыха.

В пешей доступности прекрасный парк «Ривьера», вечно зеленый Дендрарий и благоустроенная пешеходно-прогулочная зона - улица Навагинская.

Опять же, здесь всплывает одно "Но!". Всё это к вашим услугам лишь в небольшом «кубике» центра Большого Сочи, ограничивающегося всего несколькими кварталами - от парка Ривьера до улицы Московской, далее до ЖД вокзала и улицы Войкова, набережной с пляжем, и по Курортному проспекту до Зимнего театра.

Именно в этом кубике все облагорожено и ухожено, только здесь находятся лучшие центральные пляжи Сочи, места для отдыха, парки, магазины, кафе и рестораны. А также зелень, пальмы и цветы. Всё дело в том, что в Сочи большинство прекрасной зелени, пальм и все живые цветы - высаженные, поэтому если вы будете углубляться дальше в город, то от пестрых красок и ухоженности и след простынет.

Остальные жилые районы Сочи - Мамайка, Макаренко и т.п. точно такие же, как и любые другие районы других городов. Здесь преимущественно серые пятиэтажки и разбитые дороги. Здесь вы не найдете пышной растительности, пальм и благоухания цветов. В общем, жить в этих районах лично нам бы не хотелось. Ведь не для этого мы едем в Сочи!

Делая вывод из данной части статьи, можем сказать следующее, если переезжать в Сочи на ПМЖ, то это только в тот указанный выше кубик, в другие районы ехать не видим смысла.

Хорошая однокомнатная квартира или небольшая двушка в новом элитном доме в центре Большого Сочи будет стоить от 9 миллионов рублей. Те, что мы присматривали для себя, когда жили в Сочи, стояли от 15 миллионов. Можно конечно купить старенькую маленькую квартирку в пятиэтажке, это будет дешевле, или рискнуть и купить стройку у частника… Но это всё уже не то. Лично нас не привлекало. Пока у нас была возможность бесплатно жить в самом центре Сочи с видом на центральный пляж и море, мы жили, когда такая возможность отпала, то мы походили, посмотрели, покумекали и переехали в Краснодар, где нам тоже не понравилось и мы поехали дальше. О жизнь на ПМЖ в Краснодаре расскажем в одной из следующих статей.

Аренда приличной квартиры с техникой и мебелью в центре Большого Сочи стоит от 40 000 рублей в месяц и то, если повезет. Также нужно быть готовым к тому, что перед началом высокого курортного сезона (с мая по октябрь) вас могут попросить освободить помещение. На отдыхающих за сезон хозяева заработают больше. И даже долгосрочный договор аренды не будет вашей гарантией.

В интернете можно видеть объявления, в которых указана сдача жилья за меньшие деньги. Но чаще это лишь уловка. На деле же под такими объявлениями сдают вовсе не квартиры, а сарайки или гаражи. Удивляет? Нас уже нет! Да, в Сочи деньги пытаются сделать абсолютно на всем, сдают в аренду даже сараи, знаете, такие небольшие деревянные сарайчики, раньше строили у каждого многоквартирного дома, сарайки эти были предназначены для хранения овощей и закруток. Вот в таком помещении ставят кровать, умывальник и унитаз за занавеской, электропечку и сдают как квартиры. Вопрос? Где мыться? Да и вообще кто их снимает? А ведь снимают, снимают от безысходности, охотники за удачей приехавшие в Сочи с небольшими деньгами в надежде на светлое будущее.

Пока жили в Сочи, сколько же мы встречали людей, которые целыми семьями ежегодно мыкаются по съемным квартирам. К зиме вроде найдут приличное жилье, к лету их просят съехать, и так из года в год.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://life-globe.com/v-sochi-na-pmzh/
  • https://sochireviews.ru/pereezd-v-sochi/
  • https://sochireviews.ru/stoit-li-pereezzhat-v-sochi/
  • https://visasam.ru/russia/goroda/pereezd-v-sochi-na-pmzh.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий