Где взять лицевой счет

 

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома или в МФЦ «Мои документы». Обе эти справки могут понадобиться для сделки купли-продажи квартиры. Подробнее об этом – в Пошаговой Инструкции. Зачастую собственники квартир или домов остаются в неведении об используемых коммунальных услугах. Для информированности можно взять выписку из финансового лицевого счета. Что это такое и куда обращаться за оформлением

Порядок получения

Обратившиеся за выпиской, граждане должны кроме заявления предоставить свой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Специалист, отвечающий за прием документов, должен сделать следующее:

  • идентифицировать личность заявителя (через паспорт);
  • проверить его на правомочность получения выписки;
  • проверить предоставленные бумаги на соответствие требованиям законодательства;
  • проверить предоставленный пакет документации на его полноту;
  • установить предмет обращения.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Права человека не собственника, прописанного в квартире.

После чего он регистрирует заявление и дает ему входящий номер. При непосредственном обращении в требуемую организацию выписка вручается заявителю обычно в тот же день.

Получить готовую бумагу заявитель может лично под свою подпись, либо же ее ему направят по почте заказным письмом. В этом случае доказательством получения послужит роспись на почтовом уведомлении. Здесь срок ответа увеличится на время почтового отправления.

Если же была отправлена электронная заявка, то ответ поступит на вашу почту в течение пяти дней.

Если же вам откажут в принятии заявления, то ответственный специалист должен в письменном виде прокомментировать свой отказ. Без письменного ответа его отказ не имеет силы.

Должен ли новый собственник квартиры оплачивать долги старого собственника?

Как узнать собственника дома по адресу, читайте тут.

Как получить сведения об объектах недвижимости из Росреестра онлайн, читайте по ссылке: 

Итак, вывод из всего этого следующий – лицо, которому нужна выписка из лицевого счета, оформляет официальный запрос в государственный орган, имеющий полномочия на это. После того как предъявленные им документы пройдут проверку, ему оформят выписку.

Посмотрите видео. Лицевой счет в квитанции: 

Содержание выписки из лицевого счета

Бумажная копия ЛС квартиросъемщика называется выпиской из лицевого счета. Она имеет официальную унифицированную форму 36 и представляет собой таблицу со следующими сведениями:

  1. Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
  2. Адрес проживания.
  3. Общая и жилая площадь, число комнат.
  4. Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
  5. Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
  6. Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.

Образец выписки из лицевого счета квартиросъемщика выглядит таким образом:

Основное назначение выписки из финансово-лицевого счета – подтвердить факт регистрации человека по конкретному адресу. К ней по запросу выдается справка о наличии или отсутствии долгов. Документы требуются для проведения каких-либо юридических сделок с жилым помещением и других целей. К таким целям относятся:

  • оформление договоров продажи или дарения квартиры. Новым собственникам важно отсутствие долгов по кварплате;
  • приватизация. Выписка — один из необходимых документов для осуществления данной процедуры;
  • перепланировка. Без этого документа узаконить какие-либо технические изменения в квартире невозможно;
  • регистрация человека;
  • оформление различных льгот, субсидий, пособий.

Важно помнить, что выписка действует в течение 1 месяца с момента получения. Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах по ЖКХ, отражающихся на лицевом счете. А так как для оформления сделок с недвижимостью наличие долгов за услуги ЖКХ недопустимо, информация в справке должна быть актуальной. Срок действия выписки не продлевается, но если он истек, можно получить новую.

Копия финансового лицевого счета по месту жительства

Копия финансового лицевого счета по месту жительства

 

Всю «бухгалтерию», связанную с начислением и оплатой ЖКУ по всем квартирам в многоквартирных домах, ведет местная управляющая компания (УК). Самостоятельно или с помощью специализированных расчетных центров. Там же ведутся и финансовые лицевые счета потребителей коммунальных услуг (собственников или нанимателей жилья), отдельно по каждой квартире.

Копию такого лицевого счета (в виде справки или выписки) по нужному адресу нам и следует изучить.

 

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

 

  • Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
  • Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
  • Сведения о лицах, проживающих в квартире.

 

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в такой выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

 

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг:

 

Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:

 

   Как выглядит Выписка из финансового лицевого счета 
     (Жми! И увидишь документ во всплывающем окне.)

 

Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же.

 

Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей разрешения Органов опеки и попечительства.

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец), либо его доверенное лицо (по доверенности), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия – 1 месяц.

 

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

 

С места жительства или с места регистрации

Несколько непонятным становится вопрос, выписку брать с местожительства или по месту регистрации. Что такое финансовый лицевой счет по месту регистрации?

Сегодня далеко не редкость, когда собственник квартиры имеет прописку в другом месте – это может быть связано с самыми различными причинами. Финансовый лицевой счет по месту регистрации – это документ, который оформлен на жилье, где человек прописан.

Если потребовалась подобная выписка, следует обратиться к собственнику помещения, чтобы он лично взял представленный документ.

Финансовый лицевой счет с места жительства – это документ, оформленный на жилье, где человек проживает постоянно или большую часть времени. Здесь необязательно быть зарегистрированным или иметь в собственности квартиру или дом.

Сегодня весьма распространенное явление, как съем квартиры – это и есть местожительство. Если человек не собственник и не прописан в помещении, такую выписку с лицевого счета взять не получится.

Что в ней содержится

Скачать бланк выписки из лицевого счета квартиросъемщика бесплатно в формате word

Выписка из лицевого счета должна содержать в себе следующую информацию:

  • ФИО собственника (нанимателя) жилой недвижимости, место его жительства и телефон;
  • тип и характеристика жилья: где оно находится, сколько в нем комнат, какова его площадь. Также указывается степень изношенности дома, в котором расположено описываемое жилье;
  • степень благосостояния жилья – здесь указывается, какие имеются жилищно-коммунальные услуги: электричество, канализация, вода, отопление, газ, лифт, мусоропровод;
  • кто проживает на указанной жилой территории. Указываются их ФИО, дата рождения, дата регистрации и ее продолжительность, гражданство. Также указывается, являются проживающие здесь друг другу родственниками, или нет;

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Выписка из финансового лицевого счета оформляется на специальном бланке в виде таблицы, в которую вносятся все требуемые данные по квартире:

  • данные общего характера – тип жилья, этаж, площадь, количество комнат;
  • техническое устройство и удобства – где находится дом, в котором расположена искомая квартира, степень его износа;
  • документы на площадь – здесь указывается количество прописанных здесь лиц, имеются ли у них льготы, их родственные связи, дата регистрации/снятия с учета.

Где получить документ

Имеются несколько способов. Одним из основных является обращение в МФЦ, которые предоставляют гражданам страны обширный перечень госуслуг. А что делать, если в населенном пункте нет такой организации. Тоже не беда, в этом случае обращаемся в местную администрацию.

Продвинутые граждане могут подать электронное заявление для получения необходимой выписки. Правда, такой способ доступен только тем, кто имеет аккаунт на портале госуслуг.

Можно получить копию лицевого счета.

Для этого с соответствующим запросом обращаемся:

  • в ТСЖ или УК. На руки выписку вы получите в течение 2-3 дней;
  • в ближайшее отделение МФЦ;
  • через Госуслуги. В этом случае рассмотрение вашего запроса будет длиться 5 дней.

К запросу необходимо приложить российский паспорт и документ на право собственности. Заявление регистрируется, и ему присваивается номер. Специалистам учреждения потребуется определенное время на проверку подлинности и только после этого выдается затребованная копия. Получить ее может только заявитель под свою подпись.

Заявителями могут являться следующие лица:

  • владелец недвижимости или его представитель. Последний должен иметь заверенную у нотариуса доверенность;
  • юрлица;
  • лица, имеющие регистрацию в квартире по установленному образцу, и их представители с нотариальной доверенностью.

Учтите! Законодательство говорит, что сама выписка предоставляется заявителю бесплатно. Но если доставка будет осуществляться почтой, то ему придется оплатить ее. На готовой выписке в обязательном порядке должна присутствовать подпись ответственного лица, и все должно быть заверено круглой печатью учреждения.

Кто имеет право получения

Фото 2

Однако право получения указанной выписки имеется не у всех проживающих в квартире.

Оно дается только тем гражданам, которые:

  • в установленном порядке зарегистрированы в описываемом жилье;
  • являются ее собственниками;
  • являются официальными представителями собственника или ответственного квартиросъемщика. Для этого им необходимо предоставить нотариальную доверенность;
  • являются юрлицами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Законно ли отключение газа без уведомления?

Что такое выписка из лицевого счета квартиры?

Финансово-лицевой счет представляет собой документ, оформляемый относительно жилой недвижимости, которая принадлежит физическому лицу по праву соцнайма или собственности. Данный счет открывать может владелец жилья. Выписки из домовых книг или лицевых счетов необходимы для подтверждения регистрации в квартире лица. Также в выписке из лицевого счета содержатся сведения о коммунальных платежах, иногда в них указывается наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Данный документ требуется для проведения сделки по продаже жилья (см. Как самому продать квартиру), что указано в 1 части статьи 558 ГК РФ. Это положение устанавливает отчуждение недвижимости, в которой живут квартиросъемщики и сохраняют свое право на использование помещения после его продажи покупателю.

Гражданин, открывающий на себя лицевой счет, должен быть:

  • Совершеннолетним;
  • Дееспособным;
  • Зарегистрированным в квартире и обязательно проживать в ней.
При продаже жилой недвижимости лицевой счет переоформляется на нового собственника – с этой целью нужно обратиться в управляющее учреждение.

Как оформить ФЛС?

Лицевой счет выдается исключительно дееспособным и совершеннолетним гражданам. Не имеет значения, является ли заявитель российским, иностранным гражданином или же лицом без гражданства. Главное — соблюсти условие: заявитель должен иметь постоянную прописку в помещении, а также обладать по крайней мере 0,1% долей на указанную в заявлении недвижимость.

Внесение изменений, их корректировка или же оформление ФЛС «с нуля» производится в управляющей компании или же в Росреестре. Стоит учесть, что в большинстве случаев оформлять счет не нужно — он и так уже привязан к квартире, даже если собственники недвижимости часто менялись. Вам понадобится лишь узнать номер финансово-лицевого счета.

Если недвижимость была введена в эксплуатацию совсем недавно, т.е. она является новостройкой, оформление ФЛС производится в Едином Информационно-Расчетном центре. Также открыть счет можно в многофункциональном центре (МФЦ). Для проведения процедуры потребуются:

  1. Документ, подтверждающий право собственности — подойдет выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.;
  2. Внутренний паспорт РФ;
  3. Уведомление о вводе здания в эксплуатацию.

На документе, свидетельствующем об открытии ФЛС, обязательно должна быть подпись уполномоченного сотрудника и печать МФЦ/ЕИРЦ.

Помните: при покупке жилья на вторичном рынке оформлять новый счет не нужно, т.к. он привязывается не к человеку, а к определенному помещению/квартире. В таком случае нужно лишь сменить в ФЛС владельца собственности.

Что делать, если отказали в выдаче

Если такое произошло, то отказ должен оформляться в письменном виде. При этом в нем должны указываться причины и обоснование отказа.

Получить готовую бумагу заявитель может лично под свою подпись, либо же ее ему направят по почте заказным письмом. В этом случае доказательством получения послужит роспись на почтовом уведомлении. Здесь срок ответа увеличится на время почтового отправления.

Если выписка необходима была для предоставления в суд, тот факт, что ее нет, указываем в иске и прикладываем письменный отказ. В этом случае суд сам запросит выписку, и думается, что он-то отказа не получит.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Возражение на судебный приказ о взыскании коммунальных платежей.

Что такое финансово-лицевой счет

Лицевой счет плательщика коммунальных услуг — электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ. лица или предоставляющейся по договору соц. найма. Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им.

Он содержит следующую информацию:

  • размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
  • данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
  • сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
  • количество проживающих человек;
  • суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.

Лицевой счет отражает сведения о произведенной кварплате. Открыть его можно самостоятельно, обратившись в соответствующие организации (ресурсоснабжающую компанию, УК или ТСЖ) с документами в зависимости от типа владения:

Получить номер лицевого счета плательщика может совершеннолетний дееспособный гражданин, зарегистрированный на данной жилплощади на постоянной основе. При передаче жилого помещения лицевой счет на квартиру переписывается на нового владельца. Для этого он должен обратиться в паспортный стол, ЕИРЦ или все ресурсоснабжающие организации с паспортом, договором купли-продажи и свидетельством о собственности.

Как и где можно взять выписку по ФЛС?

Ключевой вопрос нашей статьи: где можно получить выписку из финансового-лицевого счета. На самом деле ответ очень прост — это можно сделать лично в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги.

Если вы обращаетесь лично, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, договор купли-продажи и т.д. Обратитесь к любому сотруднику районной администрации или МФЦ — вам выдадут бланк для заполнения и образец.

Просто укажите в форме следующие данные: ваше ФИО и контактные данные, адрес вашей недвижимости и тип правоустанавливающего документа. Передайте документы и заявление сотруднику, если все вписано правильно, заявление принимается к обработке. На производство выписки уходит, как правило, 1-2 рабочих дня.

То же самое, только быстрее и без посещения отделений, можно сделать через портал Госуслуги по ссылке . Для проведения операции нужно быть зарегистрированным в системе — для этого требуется лишь указание паспортных данных и подтверждение операции кодом из смс.

После регистрации и авторизации в верхней панели найдите вкладку «Услуги». В открывшемся меню найдите пункт «Квартира, строительство и земля». Далее необходимо нажать на строчку «Лицевой счет» и «Получить выписку». Если такая вкладка отсутствует, проверьте, авторизовались ли вы на сервисе — без подтверждения личности услуга просто недоступна пользователю.

И в первом, и во втором случае услуга предоставляется полностью бесплатно. Лишь в качестве редкого исключения региональные МФЦ могут устанавливать комиссию или плату за оформление выписки.
Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью. Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна. Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://potreb-prava.com/dokumenty/spravki/gde-i-kak-poluchit-vypisku-iz-licevogo-scheta-kvartirosemshhika.html
  • https://ozhkh.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/vypiska-iz-litsevogo-scheta
  • https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/kopiya-finansovo-licevogo-scheta/
  • http://vyborprava.com/nedvizhimost/chto-takoe-finansovyj-litsevoj-schet.html
  • http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/gde-i-kak-poluchit-vypisku-iz-licevogo-scheta-kvartirosemshhika.html
  • https://vkreditbe.ru/gde-poluchit-vypisku-iz-finansovogo-litsevogo-scheta-na-kvartiru/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий