Госпрограммы на покупку жилья

 

Программа - Жилище - на 2019-2022 годы Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получ. Какие есть федеральные программы субсидирования для покупки жилья? Кто может получить выплату? Какие документы нужны для постановки на очередь? Расскажет специалист агентства недвижимости.

Государственная программа — Молодая семья — 2020-2020 гг

  • на покупку жилого помещения;
  • на возведение собственного дома;
  • на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
  • на первоначальный взнос по ипотеке;
  • на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

Рекомендуем прочесть: После свадьбы поменять паспорт

Действующие социальные программы для приобретения жилья в России

  • Уполномоченные органы должны официально признать семью нуждающейся в предоставлении жилплощади или совершенствовании имеющейся.
  • Каждый супруг должен быть возрастом не старше 35 лет (если семья неполная – это же касается одного родителя).
  • В семье должен быть как минимум один ребенок.
  • Необходимость предоставления справки о постоянном доходе или имеющейся денежной сумме, которая позволит сделать первоначальный взнос за жильё.

Действующая государственная федеральная целевая программа «молодая семья» уже позволила сотням тысяч молодых семей стать обладателями новых квартир и улучшить свои жилищные условия. Получить материальную помощь для покупки жилья от государства могут молодые семьи, отвечающие ряду требований, которые нужно учитывать при желании получить право на жилищную субсидию:

Программа — Жилище

Утверждая программу в декабре 2010 года, Правительство РФ отлично понимало, что период, который был обозначен в ней сроком с 2010 по 2022 год, будет продлен. В ходе исполнения программы в неё неоднократно вносились изменения и корректировки, связанные с различного рода уточнениями. Расширялся перечень категорий граждан, которые могли бы воспользоваться программой для строительства жилья. Помимо молодых семей в неё были включены многодетные семьи и другие категории граждан. Понимая значимость программы для населения страны, по поручению президента правительством была принята Федеральная программа «Жилище» 2015-2020. Она включила в себя те же цели и задачи, которые ставились прежде, но изменила некоторые положения прежнего документа.

Рекомендуем прочесть: Продажа Квартиры Менее 3 Лет В Собственности Налог

Участником программы «Жилище», предусматривающей приобретения жилья молодыми семьями, может стать любой гражданин России в возрасте до 35 лет. Для этого он должен обладать необходимой суммой денежных накоплений, которые понадобятся ему для оплаты первоначального взноса за жилье и достаточными доходами для погашения льготного кредита.

Госпрограммы на покупку жилья

Москва — это самый дорогой город мира. Цены на недвижимость звучат как номера телефонов с международными кодами. Есть несколько вариантов. Ждать наследования (неприятно, но шанс) или влезть в пожизненную кабалу- ипотеку. И последний — самый реальный вариант — претендовать на получение жилья по госпрограммам.

В связи с этим, В 2002 году была принята федеральная целевая программа “Жилище”, направленная на реализацию государственной политики в решении жилищного вопроса. Программа была принята вплоть до 2010 года. Основной задачей программы было сократить время ожидания в очереди на получение социального жилья малоимущими гражданами с 15-20 лет до 5-7 лет, плюс- урегулировать цены на недвижимость так, чтобы средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. метра была равна среднему совокупному денежному доходу семьи из трех человек за 3 года. Год подходит к концу, сказать, что программа успешная на 100 %, конечно, нельзя. Однако около 15 % желающих все же улучшили свое положение.

Предприятия купят жилье работникам

И вот теперь в Арзамасе 12 квартир в новом доме приобретены с использованием ипотеки Арзамасским приборостроительным заводом. Ставка найма для работников завода в квартирах, оборудованных мебелью и бытовой техникой, составит около 6 тысяч рублей в месяц — для однокомнатных квартир, и чуть больше 10 тысяч — для двухкомнатных.

«Это новый ипотечный продукт для юридических лиц «Арендное жилье», — пояснили «РГ» в агентстве. — Были сформированы условия кредитования юридических лиц для приобретения уже построенного жилья для дальнейшей сдачи внаем. Сумма кредита от 5 миллионов до 500 миллионов рублей, максимальный срок — 20 лет. Кредит не может быть предоставлен более чем на 70 процентов от стоимости объекта строительства. Процентная ставка варьируется в зависимости от соотношения размера кредита к стоимости залога и срока кредитования и может составлять 8,8-12,7 процента годовых».

Программы для покупки (приобретения) жилья

Такие программы для покупки жилья как государственные субсидии, предназначаются для субъектов, которые официально считаются нуждающимися в улучшении условий своего проживания. К ним могут быть в частности, отнесены многодетные семьи, проживающие в жилом помещении, в котором на одного человека, квадратных метров площади приходится менее установленных законом нормативов. При выделении госсубсидий должно соблюдаться в частности, такое условие, как семидесятипроцентная готовность строящегося жилья, которое предполагается купить.

Такие программы для приобретения жилья, как материнский капитал предусматривают выдачу родителям с определенной суммы в случае рождения второго ребенка. Данная сумма может быть в том числе, использована и в целях улучшения условий семейного проживания, Так в частности, материнский капитал абсолютно законно может быть использован как первоначальный взнос, для осуществления ремонта жилого помещения строительства дома или же для погашения кредита (причем только ипотеки). Все расчёты при этом, осуществляются исключительно безналичным путём.

Рекомендуем прочесть: Можно ли продать свою часть квартиры без согласия других собственников

Государственная субсидия на покупку жилья в 2022 году

Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2022 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:

  1. Период рождения второго или третьего ребенка – с 2021 по 2022 год;
  2. Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
  3. Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
  4. Предмет ипотеки – только новостройка;
  5. Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
  6. Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.
Рекомендуем ознакомиться: Налог Енвд В 2021 Году Для Ип

Кому положена господдержка

По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:

  1. Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
  2. Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
  3. Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
  4. Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
  5. Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
  6. Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
  7. Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
  8. Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
  9. Инвалиды;
  10. Участники боевых действий;
  11. Ветераны войны, дети войны, блокадники;
  12. Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.

Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.

Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://zakonandpravo.ru/lgoty-i-posobiya/gosprogrammy-na-pokupku-zhilya
  • https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/gosprogrammy-dlya-pokupki-zhilya
  • https://exjurist.ru/konsultatsiya/gosprogramma-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-2018
  • http://urpiter.ru/pereplanirovka/gosprogrammy-na-pokupku-zhilya
  • https://exjurist.ru/konsultatsiya/gosprogramma-na-pokupku-zhilya
  • https://womanlaw.ru/sotsialnaya-podderzhka/gosprogrammy-dlya-priobreteniya-zhilya-2019
  • https://lgotarf.ru/lgoty/article/subsidii-na-pokupku-zhilya
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий